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  LA FIRMA | REVISTA DE URBANISMO | PGOU MARBELLA 1986 | CURSO DE URBANISMO | FORO DE URBANISMO | CONTACTO
PGOU MARBELLALa firma CRIADO ABOGADOS le ofrece el acceso a todoel documento del plan general de Marbella vigente y en tramitación. ¿Cómo utilizar esta web?   
INTRODUCCIÓN AL DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL 0.1 Ordenación Urbanística, Municipio y Plan General 0.2. A modo de prólogo. La aprobación inicial en el proceso de redacción del nuevo Plan General de Marbella 0.3. Equipo redactor MEMORIA DE INFORMACIÓN  0. Objetivos y aspectos metodológicos 1. Encuadre territorial. Marbella y la Costa del Sol Occidental 2. Inventario y diagnóstico ambiental2.1. Medio físico 2.2. Medio biótico 2.3. Espacios protegidos 2.4. Vías pecuarias 2.5. Usos del suelo 2.6. Paisaje 2.7. Diagnóstico ambiental 2.8. Afecciones legales de carácter ambiental y territorial 3. Sobre la realidad social y económica3.1. Reseña histórica 3.2. Demografía 3.3. Socieconomía y vivienda 3.4. La actividad turística: Marbella, destino trurístico líder del Mediterráneo 3.5. Diagnóstico sobre los campos de golf en el Municipio de Marbella: aproximación socioeconómica y ambiental 4.- Estructura Urbana4.1. Características generales 4.2. El sistema viario. Estructura y funcionalidad 4.3. El sistema de espacios libres 4.4. El sistema de dotaciones públicas comunitarias 4.5. El sistema de asentamientos. Los núcleos tradicionales 4.6. El sistema de asentamientos. Las urbanizaciones turístico-residenciales 5. Análisis y valoración de los planes de la Ciudad5.1. El Plan General de 1968 5.2. El Plan General de 1986 5.3. El desarrollo urbanístico del Plan General de 1986 5.4. Los intentos de revisión del Plan General de 1986 5.5. El proceso de irregularidades urbanísticas sobre la pariencia de un plan inexistente 5.6. Las modificaciones al Plan General de 1986 desde la asunción de las competencias de Planeamiento Urbanístico por la Junta de Andalucía 6. Las edificaciones en el suelo no urbanizable 7. La movilidad y la accesibilidad7.1. Caracterización de la movilidad en Marbella 7.2. El sistema de aparcamientos 7.3. El transporte público colectivo 7.4. Los estudios y proyectos de nuevas infraestructuras de transporte en tramitación 7.5. Las propuestas del Plan de Ordenación del territorio de la Costa del Sol en materia de transporte y movilidad 7.6. Conclusiones sobre la movilidad y accesibilidad en Marbella 8. Infraestructuras y Servicios8.1. Las infraestructuras para el abastecimiento de agua 8.2. Las infraestructuras para el saneamiento y la depuración 8.3. Las infraestructuras para la energía eléctrica 8.4. La red de Gas Natural en Marbella: una apuesta de futuro por la eficiencia energética 8.5. Infraestructuras de telecomunicaciones 8.6. Las instaciones de alumbrado público 8.7. Los residuos sólidos urbanos 8.8. Las dinámica litoral y las infraestructuras portuarias 9. Conclusiones
1.- Marco conceptual: de la dispersión al policentrismo; de la desmesura al equilibrio1.1. Principios y metas 1.2. Fundamentos ideológicos y objetivos 1.3. Un plan asentado en la lógica y en la ética 2. El modelo territorial: una visión innovadora para construir un territorio inteligente2.1. Introducción: proyecto de ciudad y "cluster de excelencia" 2.2. Los componentes sustantivos: La definición de la forma general de la Ciudad 2.3. Componentes complementarios: eficiencia funcional, sostenibilidad ambiental y cohesión social 3. La ordenación del suelo: claridad, permanencia y economía expresiva3.1. La ordenación del suelo urbano 3.2. Ordenación suelo urbanizable 3.3. La ordenación del suelo no urbanizable en el Plan General 4. La instrumentación: un plan gestionable como garantía de veracidad del proyecto de Ciudad4.1. Concepción general de la gestión y forma de instrumentar técnicamente las decisiones del Plan 4.2. Criterios de intervención e instrumentación de la normalización 4.3. Instrumentos para asegurar la solidaridad interterritorial de los beneficios y cargas. La delimitación de áreas de reparto y determinación del aprovechamiento medio. 5. Programación de actuaciones y estudio económico-financiero: la lógica temporal y la eficiencia en la asignación de recursos5.1. La planificación física y la planificación económica 5.2. El programa de actuación del nuevo Plan 5.3. Metodología y alcance en la determinación de los costes 5.4. Contenido y estructura del estudio económico 5.5. La construcción del nuevo modelo. Resumen y análisis de los resultados 6. Incidencia territorial. Ordenación del territorio y planeamiento urbano: dos caras de la misma moneda6.1. Adecuación del Plan General de ordenación urbanística de Marbella a los objetivos del Plan de Ordenación del territorio de la Costa del Sol Occidental 6.2. La adecuación del Plan General de Ordenación Urbanística de Marbella a las determinaciones del Plan de Ordenación del territorio de Andalucía.
Título I: Disposiciones Generales sobre el Plan General Capítulo I. Objeto del Plan General Capítulo II. Contenido del Plan General Título II: Normas Generales sobre los instrumentos de complemento y desarrollo de la Ordenación del Plan General Capítulo I. Disposiciones Generales Capítulo II. Otros instrumentos de planteamiento Título III: Régimen Urbanístico del suelo y las edificaciones Capítulo I. Disposiciones Generales Capítulo II. El aprovechamiento urbanístico Capítulo III. El deber de conservar y rehabilitar Capítulo IV. Parcelación urbanística Capítulo V. El derecho a la información urbanística Título IV: Normas Generales sobre la ejecución del planeamiento y la intervención administrativa Capítulo I. Disposiciones Generales de la actividad de ejecución Capítulo II. Las actuaciones sistemáticas Capítulo III. Las actuaciones asistemáticas Capítulo IV. La expropiación Capítulo V. La ejecución urbanística de las dotaciones Capítulo VI. La intervención preventiva de los actos de edificación Título V: Instrumentos de política de suelo y vivienda Capítulo I. Disposiciones generales Capítulo II. Determinaciones relativas a garantizar el suelo suficiente para viviendas de Protección Oficial u otros regímenes de Portección Pública Título VI: Calificación y condiciones generales de los usos Capítulo I. Determinaciones generales sobre la asignación de los usos Capítulo II. Condiciones comunes a todos los usos Capítulo III. Uso residencial y residencial-turístico Capítulo IV. Uso de actividades económicas Capítulo V. Uso dotacional Capítulo VI. Los usos de comunicaciones e infraestructuras básicas Capítulo VII. Sistemas locales y sistemas generales Título VII. Normas generales de edificación Capítulo I. Aplicación, tipos de obras de edificación y condiciones de la edificación Capítulo II. Condiciones de la parcela Capítulo III. Condiciones de situación y forma de los edificios Capítulo IV. Condiciones de estética Capítulo V. Condiciones de calidad e higiene de los edificios Capítulo VI. Condiciones de las dotaciones y servicios de los edificios Capítulo VII. Condiciones de seguridad en los edificios Capítulo VIII. Condiciones ambientales Título VIII. Normas de urbanización Capítulo I. Disposiciones generales Capítulo II. Proyectos y ejecución de la obra urbanizadora Capítulo III. Normas mínimas de urbanización Título IX. Normas generales de protección Capítulo I. Condiciones de protección ambiental Capítulo II. Normas de portección del medio urbano Capítulo III. Normas de protección de los bienes demaniales Capítulo IV. Normas de protección del patrimonio arquitectónico, etnológico y arqueológico Título X. Régimen del suelo urbano Capítulo I. Disposiciones generales Capítulo II. Régimen jurídico del suelo urbano consolidado Capítulo III. El suelo urbano no consolidado Capítulo IV. Las actuaciones urbanizadoras no integradas en suelo urbano Título XI. Condiciones particulares de las distancias zonas de ordenanza del suelo urbano Capítulo I. Disposiciones preliminares Capítulo II. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "unifamiliar exenta" (ZO-UE) Capítulo III. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "unifamiliar adosada" (ZO-UA) Capítulo IV. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "poblado mediterráneo" (ZO-PM) Capítulo V. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "núcleo popular" (ZO-NP) Capítulo VI. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "plurifamiliar exenta" (ZO-B) Capítulo VII. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "plurifamiliar en manzana" (ZO-M) Capítulo VIII. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "centro histórico" (ZO-CH) Capítulo IX. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "ordenación abierta" (ZO-OA) Capítulo X. Condiciones particulares de la zona de "Puerto Banús" (ZO-PB) Capítulo XI. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "frente litoral Marbella Este" (ZO-ME) Capítulo XII. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "tipología mixta La Ermita" (ZO-LE) Capítulo XIII. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "industrial" (ZO-I) Capítulo XIV. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "servicios avanzados" (ZO- SA) Capítulo XV. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "servicios terciarios" (ZO-ST) Capítulo XVI. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "hotelera" (ZO-H) Capítulo XVII. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "campos de golf" (ZO-CG) Capítulo XVIII. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "Grandes superficies comerciales" (ZO-GSC) Capítulo XIX. Condiciones particulares de la zona de ordenanza "estaciones de servicio" (ZO-ES) Título XII. Régimen del suelo urbanizable Capítulo I. El suelo urbanizable con delimitación de sectores: ordenado y sectorizado Capítulo II. El suelo urbanizable no sectorizado Título XIII. Régimen del suelo no urbanizable Capítulo I. Normas generales del suelo no urbanizable Capítulo II. Regulación de los usos y la edificación Capítulo III. Condiciones particulares del suelo no urbanizable de especial protección Capítulo IV. Condiciones particulares del suelo no urbanizable de preservación del carácter natural o rural Capítulo V. Sistemas generales en suelo no urbanizable Disposiciones finales I. Disposición adicional única II. Disposiciones transitorias III. Disposición derogatoria Ordenación estructural01. Clasificación suelo (37,9Mb) 02. El modelo de Ordenación: sistemas generales y usos globales (43,9Mb) 03.Ordenación del suelo no urbano (37Mb) 04. Ordenación del suelo urbanizable (37,3Mb) 5.1. Ordenación del suelo: actuaciones (San Pedro) (6,5Mb) 5.2 Ordenación del suelo: actuaciones (Nueva Andalucía) (9Mb) 5.3 Ordenación del suelo: actuaciones (Nagüeles) (7,7Mb) 5.4 Ordenación del suelo: Actuaciones (Marbella) (7,4Mb) 5.5. Ordenación del suelo: Actuaciones (Rio Real) (7,7Mb) Ordenación completaPlanos de ordenación completa: Presentación (173Kb) Cuadrante 1.1 (841Kb) Cuadrante 1.2 (668Kb) Cuadrante 2.1 (1,2Mb) Cuadrante 2.2 (2Mb) Cuadrante 2.3 (1,7Mb) Cuadrante 2.4 (1,4Mb) Cuadrante 2.5 (699Kb) Cuadrante 3.1 (1,4Mb) Cuadrante 3.2 (1,7Mb) Cuadrante 3.3 (1,7Mb) Cuadrante 3.4 (2,2Mb) Cuadrante 3.5 (1,2Mb) Cuadrante 4.1 (1,9Mb) Cuadrante 4.2 (2Mb) Cuadrante 4.3 (2Mb) Cuadrante 4.4 (1,8Mb) Cuadrante 4.5 (1,6Mb) Cuadrante 5.1 (1,8Mb) Cuadrante 5.2 (2Mb) Cuadrante 5.3 (1,9Mb) Cuadrante 5.4 (2Mb) Cuadrante 5.5 (1Mb) Cuadrante 6.1 (2Mb) Cuadrante 6.2 (3Mb) Cuadrante 6.3 (2,7Mb) Cuadrante 6.4 (1,5Mb) Cuadrante 7.1 (1,3Mb) Cuadrante 7.2 (2,8Mb) Cuadrante 7.3 (2,6Mb) Cuadrante 7.4 (2,8Mb) Cuadrante 8.1 (2,2Mb) Cuadrante 8.2 (2,5Mb) Cuadrante 8.3 (1,5Mb) Cuadrante 9.1 (2,5Mb) Cuadrante 9.2 (2,8Mb) Cuadrante 9.3 (1,4Mb) Cuadrante 10.1 (3,6Mb) Cuadrante 10.2 (3,4Mb) Cuadrante 10.3 (2,2Mb) Cuadrante 11.1 (652 Kb) Cuadrante 11.2 (3 Mb) Cuadrante 11.3 (3,5 Mb) Cuadrante 11.4 (1,5 Mb) Cuadrante 12.1 (4,7 Mb) Cuadrante 12.2 (4 Mb) Cuadrante 12.3 (1,7 Mb) Cuadrante 13.1 (4,5 Mb) Cuadrante 13.2 (3,5 Mb) Cuadrante 13.3 (2,4 Mb) Cuadrante 14.1 (5,5 Mb) Cuadrante 14.2 (4,4 Mb) Cuadrante 14.3 (2,5 Mb) Cuadrante 14.4 (804 Kb) Cuadrante 15.1 (4,3 Mb) Cuadrante 15.2 (2,7 Mb) Cuadrante 15.3 (1,5 Mb) Cuadrante 16.1 (2 Mb) Cuadrante 16.2 (3,8 Mb) Cuadrante 16.3 (1,8 Mb) Cuadrante 17.1 (4,3 Mb) Cuadrante 17.2 (2 Mb) Cuadrante 17.3 (715 Kb) Cuadrante 18.1 (3,2 Mb) Cuadrante 18.2 (3 Mb) Cuadrante 18.3 (1,2 Mb) Cuadrante 19.1 (2,6 Mb) Cuadrante 19.2 (4,3 Mb) Cuadrante 19.3 (2 Mb) Cuadrante 20.1 (1 Mb) Cuadrante 20.2 (1,3 Mb) Cuadrante 20.3 (173 Kb) Catálogo de elementos protegidos1.1 San Pedro de Alcántara (7,8 Mb) 1.2 Nueva Andalucía (11,8 Mb) 1.3 Nagüeles (10,6 Mb) 1.4 Marbella (9,3 Mb) 1.5 Rio Real (10 Mb) 1.6 Alicate (7 Mb) 1.7 La Vibora (10 Mb) 2 Protección cautelar en zona de ordenanza CH1, centro histórico y ensanche tradicional (2 Mb) Planos sectoriales
ÁREAS DE REFORMA INTERIOR
Indice áreas de Reforma Interior (53 Kb) ARI-SP-1 Valle del Sol (6,7 Mb) ARI-SP-2 Guadalmina Norte (5,116 Mb) ARI-SP-3 Las Tortugas (2,7 Mb) ARI_SP_4 Loma del tejar (1,6 Mb) ARI-SP-5 Barriada El Ingenio (4 Mb) ARI-SP-6 Carretera de Ronda (3,5 Mb) ARI-SP-7 El Ángel (5,5 Mb) ARI-SP.8 José Echegaray (4 Mb) ARI-SP-9 Avenida Virgen del Rocío (3 Mb) ARI-SP-10 Calle Igualada (3,5 Mb) ARI-SP-11 Avenida de Burgos (3,5 Mb) ARI-SP-12 Avenida Luis Braile (3,6 Mb) ARI-NG-1 Lomas del Marbella Club Sur (5,7 Mb) ARI-NG-2 El Vicario (6 Mb) ARI-NG-3 Hoenloe (2,5 Mb) ARI-NG-4 Goya (2 Mb) ARI-NG-5 Nagüeles (4 Mb) ARI-NG-6 Nuevo Hotel (5 Mb) ARI-NG-7 Guadalpín Sur (2 Mb) ARI-MB-1 Trapiche-Ojén (3 Mb) ARI-MB-2 La Última (3 Mb) ARI-MB-3 Farnesio (3 Mb) ARI-MB-4 Cementerio Viejo (2 Mb) ARI-MB-5 Fraguar (3 Mb) ARI-MB-6 Metales (4,8 Mb) ARI-MB-7 Cerca de Don Miguel (3,8 Mb) ARI-MB-8 Pintor Pacheco (3,7 Mb) ARI-MB-9 Estación Central (2,8 Mb) ARI-MB-10 El Desastre (4,9 Mb) ARI-RR-1 Pescadores (8 Mb) ARI-RR-2 Los Molinos Sur (10 Mb) ARI-RR-3 Los Molinos Centro (9 Mb) ARI-RR-4 Ave María (8 Mb) ARI-RR-5 Camino de Los Pescadores (3,5 Mb) ARI-AL-1 Alicate Norte (2,8 Mb) ARI-AL-2 El Rosario (2 Mb) ARI-AL-3 Entre Buganvilla y Sequillo (7 Mb) ARI-AL-4 Marbella Playa (4 Mb) ARI-VB-1 La Víbora (6 Mb) ARI-VB-2 Santa María (8 Mb) ARI-VB-3 Magnolia (3 Mb) ARI-VB-4 Nueva Economía (3 Mb) ARI-VB-5 Alameda del Río (6 Mb) ARI-VB-6 Levantazo (3 Mb) ARI-VB-7 Lepa (7 Mb) ARI-VB-8 Sonysol (3 Mb) ARI-VB-9 Avenida de España (3 Mb) SECTORES DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUNC-SECTOR SP-1 Chopo (5 Mb) SUNC-SECTOR-2 San Pedro Sur (7 Mb) SUNC-SECTOR SP-3 Linda Vista Alta (5 Mb) SUNC-SECTOR SP-4 Marqués del Duero (7 Mb) SUNC-SECTOR NA-1Caracuel (5 Mb) SUNC-SECTOR NA-2 La Judía (4 Mb) SUNC-SECTOR-NG-1 La Gitana (4 Mb) SUNC-SECTOR-NG-2 Lomas de Marbella (5 Mb) SUNC-SECTOR-NG-3 La Coneja (4 Mb) SUNC-SECTOR-RR-1 El Pinar (5 Mb) ÁREAS DE INCREMENTO DE APROVECHAMIENTO CON FINES DE REVITALIZACIÓN AIA-MB-10 La Ermita (6 Mb) AIA-VB-3 Real de Zaragoza (3,6 Mb) ACTUACIONES AISLADAS VINCULADAS AA-VB-1 La Víbora (2,4 Mb)
AREAS DE REGULARIZACIÓN
ARG-SP-1 Campos de Guadalmina (4 Mb) ARG-SP-2 Guadalmina Baja (3 Mb) ARG-SP-3 Arroyo del Chopo (3,7 Mb) ARG-SP-4 Altavista (2,9 Mb) ARG-SP-5 Calle Mainake (3,5 Mb) ARG-SP-6 Las Medranas (4 Mb) ARG-SP-7 Las Adelfas (4,4 Mb) ARG-SP-8 Las Petunias (4,8 Mb) ARG-NA-1 La Campana (3 Mb) ARG-NA-2 Rodeo Alto (3,5 Mb) ARG-NA-3 Calle EF (4 Mb) ARG-NA-4 La Pepina(4 Mb) ARG-NA-5 Guadaiza Oriental (2 Mb) ARG-NA-6 Arroyo de las Cañas (3,3 Mb) ARG-NA-7-Las Medranas (2,8 Mb) ARG-NA-8 La Dama de Noche (4,8 Mb) ARG-NA-9 Conde de Iza (3,7 Mb) ARG-NA-10 Marbella Country Club (3,3 Mb) ARG-NA-11 Polígono Industrial La Campana (4,7 Mb) ARG-NA-12 Serranilla Norte (3 Mb) ARG-NA-13 Calle de las Amapolas Norte (3,3 Mb) ARG-NA-14 Calle de las Amapolas Sur (2,8 Mb) ARG-NA-15 Locrimar (4,4 Mb) ARG-NG-1 Playas de Río Verde (2,5 Mb) ARG-NG-2 Las Jacarandas (2,4 Mb) ARG-NG-3 Carretera de Istán (4,8 Mb) ARG-NG-4 Villa Parra Palomera (3,7 Mb) ARG-NG-5 Los Manchones Altos (4,7 Mb) ARG-NG-7 Los Llanos de Nagüeles ARG-NG-9 Hacienda Los Nagüeles ARG-NG-10 Hacienda Los Caballeros |
